Какие риски возникают, если земля под домом находится в аренде?

Перед покупкой дома на чужом участке стоит проверить не только сам объект, но и условия пользования землёй. Какие права останутся у покупателя после сделки? Что выяснить о сроке аренды, её прекращении и дальнейшем оформлении участка, не полагаясь на обещание простого продления?