Как арендовать лесной участок для рекреационных целей?

Для туристической базы или организованного отдыха рассматривают участок лесного фонда. Кто может выступить арендатором и с чего начать подбор земли под такой проект? Как заранее проверить допустимые объекты и ограничения, чтобы после получения участка можно было реализовать задуманное?