Можно ли поставить одно здание на двух земельных участках?

Единое здание планируется разместить на двух смежных участках. При каких правах на землю и видах использования возможен вариант без объединения? Как проверить применимость специальной процедуры, особенно если участки арендованы у частного или публичного собственника?