Как оформить переуступку права аренды земельного участка?

Действующий арендатор земли хочет передать договор другому лицу на оставшийся срок. Как проверить, допустима ли такая замена и требуется согласие собственника или уведомление? Что отдельно учесть для публичного участка и как оформить расчёты и регистрацию передачи?