09.05.2026 в 17:55
Арендатор не платит и не выселяется из коммерческой недвижимости
Сдали в аренду помещение под магазин. Арендатор не платит 4 месяца, долг — 600 тыс. руб. Договор аренды еще действует. На связь не выходят, но магазин работает. Как их выселить и взыскать долг? Нужно ли расторгать договор в суде?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. Алгоритм действий зависит от условий вашего договора. Если в договоре есть пункт о внесудебном порядке расторжения при задолженности более 2 месяцев, вы можете направить уведомление об одностороннем отказе от договора. Через месяц (или срок, указанный в договоре) договор считается расторгнутым, и вы имеете право требовать выселения.Если такого пункта нет, нужно идти в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности. Это займет 2-4 месяца.Параллельно подайте иск о взыскании долга и пени.После получения решения суда обращайтесь к приставам для выселения и взыскания. Если арендатор продолжает пользоваться помещением, вы также вправе требовать плату за фактическое пользование и убытки. Мы специализируемся на арбитражных спорах с арендаторами. Можем подготовить иск и представлять интересы в суде. Стоимость — от 50 000 рублей.