Можно ли объединить участки с разными видами разрешённого использования?

Смежные участки рассматриваются для объединения, но в ЕГРН у них указаны разные ВРИ. Нужно ли сначала делать записи одинаковыми? Как влияют территориальная зона и права на землю и какое использование можно установить для получившегося участка?