Как изменить или добавить вид разрешённого использования земельного участка?

Для нового использования земли текущий ВРИ может не подходить. Как проверить, достаточно ли выбрать другой основной вид или сначала потребуется разрешение либо изменение ПЗЗ? Можно ли оформить изменения электронно и одинаков ли порядок для собственника и арендатора публичной земли?