В каких случаях у собственника могут изъять земельный участок?

Собственнику сообщили о возможном изъятии земли, но основание пока непонятно. Чем отличаются государственные нужды, нарушения использования и взыскание по долгам? Какие решения запросить, чтобы проверить законность процедуры и выяснить, положено ли возмещение?