Какие виды комплексного развития территории предусмотрены законом?

Проект развития территории называют реновацией или редевелопментом, но его правовой режим непонятен. Как определить вид КРТ по составу участков и зданий? Чем отличается проект, инициированный владельцами недвижимости, и что проверить собственнику, чей объект включают в территорию?