Договоры и соглашения в Москве

Договор купли-продажи: на что обратить внимание, чтобы не потерять деньги

Купля-продажа встречается чаще всего. Но и здесь полно ловушек.

Что нужно проверить в первую очередь: максимально подробное описание товара (модель, артикул, цвет, размер, год выпуска) — без этого суд может не понять, что именно продавалось. Стоимость и схема оплаты: предоплата, постоплата, смешанный вариант. Кто несёт риск случайной гибели товара (по умолчанию — при передаче, но стороны могут договориться иначе). Штрафы за задержку оплаты или поставки.

Типичная ошибка: отчуждение доли в квартире без нотариуса. Такая сделка ничтожна, вернуть деньги через суд будет крайне сложно. Юрист проверит предмет договора, грамотно сформулирует условия и исключит риск признания сделки незаключённой.

Договор аренды: как защитить имущество от недобросовестного арендатора

Сдаёте квартиру или офис? Арендатор может испортить имущество, задержать платёж или просто съехать без предупреждения.

Что обязательно прописать: точное описание передаваемого имущества и его состояние на момент передачи (с актом и фотографиями). Размер арендной платы и даты внесения. Ответственность за порчу имущества (например, двойная стоимость ремонта). Порядок досрочного расторжения (предупреждение за 30 дней, штрафные санкции).

Важный нюанс: договор аренды недвижимости на срок больше года требует государственной регистрации. Без неё документ не имеет силы.

Юрист проверит контрагента, составит акт приёма-передачи и пропишет такие штрафные санкции, которые отобьют у арендатора желание нарушать условия.

Договор подряда: за что заказчик платит подрядчику и что будет, если сроки сорваны

Ремонт, строительство, изготовление мебели — всё это подряд. Самая частая проблема: исполнитель затягивает сроки или сдаёт работу кое-как.

Что должно быть в договоре: чёткий перечень работ и требования к результату (привязка к смете, проекту, техзаданию). Конкретные даты начала и окончания (можно разбить на этапы). Порядок приёмки: кто принимает работу, какие документы подписывают, что делать при обнаружении дефектов. Неустойка за просрочку (обычно 0,5–1% от цены договора за каждый день).

Совет: не подписывайте акт приёмки, пока не убедитесь в качестве. Ваша подпись лишает вас права ссылаться на явные недостатки.

Наши юристы составят договор так, что вы сможете взыскать неустойку за каждый день просрочки и заставить подрядчика переделать брак.

Трудовой договор: какие пункты защитят работодателя в суде

Споры с сотрудниками — одна из самых частых причин судебных разбирательств. Хорошо составленный трудовой договор — ваша первая линия обороны.

На что обратить внимание: обязанности сотрудника (конкретные, а не «иные поручения руководителя»). Режим рабочего времени и условия для сверхурочных. Условия о материальной ответственности (возможны только при заключении отдельного договора). Порядок выплаты зарплаты и премий.

Частые риски: суды почти всегда на стороне работника, если в договоре есть размытые или двусмысленные формулировки.

Юрист по трудовому праву проверит договор на соответствие ТК РФ и поможет прописать условия, которые защитят вас в суде при увольнении или споре о невыплатах.

Договор займа и расписка: как оформить, чтобы вернуть деньги через суд

Дали в долг знакомому или партнёру? Без грамотно оформленной расписки вернуть деньги через суд почти нереально.

Что обязательно указать в расписке: ФИО, паспортные данные и адреса сторон. Сумму цифрами и прописью. Дату передачи денег. Срок возврата. Проценты за пользование (если есть) и неустойку за просрочку. Подпись заёмщика.

Важно: расписку должен написать заёмщик собственноручно. Это исключит заявления о подделке подписи. Для сумм свыше 10 тысяч рублей обязательна письменная форма.

Наши юристы составят договор займа или проверят расписку, чтобы при возникновении спора у вас были неоспоримые доказательства.

Сколько стоят услуги по составлению договоров в Москве: цены от юриста

Цена зависит от вида договора, сложности и срочности.

• Первичная устная консультация — бесплатно – 3 000 руб.
• Составление договора купли-продажи — от 4 000 руб.
• Договор аренды (включая акт приёма-передачи) — от 5 000 руб.
• Договор подряда или оказания услуг — от 6 000 руб
• Трудовой договор + должностная инструкция — от 5 000 руб
• Договор займа или расписка — от 2 500 руб.
• Правовая экспертиза вашего договора — от 4 000 руб.

Итоговая сумма фиксируется в договоре. Иногда возможна оплата в процентах от сэкономленных средств — обсуждается индивидуально.

Часто задаваемые вопросы о составлении договоров

Можно просто скачать договор из интернета и вписать свои данные?

Формально — да. Но это рискованно. Шаблон не учитывает вашу конкретную ситуацию, а законы меняются быстро. Устаревшая форма или пропущенный пункт могут привести к признанию сделки незаключённой.

Контрагент предлагает свой договор. Что делать?

Не подписывайте не читая. Направьте его на правовую экспертизу. Юрист найдёт скрытые риски и предложит правки. Вы сможете подписать версию, которая защищает ваши интересы.

Всегда ли нужен нотариус?

По общему правилу — нет. Но для некоторых сделок (например, продажа доли в квартире, рента) нотариальная форма обязательна. Юрист подскажет, требуется ли нотариус в вашей ситуации.

Какой договор оформить с самозанятым?

Договор гражданско-правового характера (ГПХ) — подряда или оказания услуг. Главное — чтобы в нём не было признаков трудовых отношений (режим работы, подчинённость, обеспечение техникой), иначе суд может переквалифицировать его в трудовой.

Контрагент уже нарушил договор. Что предпринять?

Зафиксируйте нарушение (акты, переписка). Направьте претензию с требованием устранить недостатки или выплатить неустойку. Если не помогает — обращайтесь в суд.

Вывод

Качественный договор — ваша страховка от финансовых потерь. Не экономьте на его подготовке. Типовые шаблоны из интернета часто не работают в нестандартных ситуациях. Обратитесь к юристу, и он составит документ, который учтёт все риски и защитит ваши интересы. Первичная консультация стоит недорого — лучше заплатить сейчас, чем потерять в десятки раз больше потом.