Как разделить земельный участок на несколько и какие документы нужны?

Собственник планирует сделать из одного участка несколько самостоятельных. Как заранее проверить размеры, доступ и расположение построек, чтобы раздел можно было оформить? Какие согласия и кадастровые документы понадобятся и как подать их на новые участки?