Как разделить участок в долевой собственности, на котором стоит дом?

Сособственники хотят получить отдельные участки, но на общей земле стоит дом. Как проверить, не помешают ли новые границы его использованию и доступу к нему? Что согласовать о земле и правах на дом, если предложенный вариант не совпадает с размерами долей?