Как получить правила землепользования и застройки для своего участка?

Для оценки возможной застройки требуется найти действующие правила именно для территории участка. Как определить его зону на карте и выбрать нужный регламент? Где запросить официальные сведения, если опубликованного текста недостаточно для сделки или проектирования?