Как отказаться от земельного участка в пользу государства?

Когда участок больше не нужен, собственник может рассматривать отказ от него вместо продажи. Куда подать заявление и с какого момента прекратится право? Что заранее проверить при наличии дома, обременений или старой задолженности по участку?